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租房客纷纷返乡过年租客节前淘租房_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 16:30:55 阅读: 来源:岩棉复合板厂家

租房客纷纷返乡过年 租客节前“淘租房”

东方网1月22日消息:据《新闻晨报》报道,春节来临了,不少租房客纷纷返乡过年,房屋租赁市场进入了传统淡季。由于部分房东已明确表示来年将涨房租,一些有心的租客利用节前这一小段“空档期”换租,寻求性价比较高的房源。从去年12月中旬开始,四川来沪的苏小姐就开始为来年的落脚地犯起愁来。原来,她的两年租约即将届满,房东表示从今年起,房租要提高十个百分点。“现在的租金是每月2800元,这意味着如果续约,每个月要多支出近300元的房租。这个数额让我有点无法接受。”苏小姐试图与房东沟通,将房租涨幅降至5%,但房东方面态度非常坚决。无奈之下,苏小姐通过搜房网、安居客等租房网站寻找合适的房源。然而,她联系了几个中介后发现,自己中意的,价位又符合预算的挂牌房源要么已被别人捷足先得,要么实地情况与挂牌描述差异较大。功夫不负有心人,苏小姐很快在个人挂牌房源中找到一条寻求转租的信息。这套房距离其上班的地方较原来的租住地远两站路地铁,交通出行还算方便,更主要的是原来的租客与房东还有近两年的租约,月租比原来那套还便宜200元。“房东要求租客是女性或小夫妻,而原来的租客则要求能立即交接,以避免自己的经济损失。”由于苏小姐打算正月十五过后才回沪,这意味着“接盘”这套房要空关20天左右。稍加考虑,苏小姐还是决定先租下来。“毕竟回来后就能有地方住了,不用再花心思找房子。”2011年上海市租赁市场体现出两个重要特征。首先从整体成交量而言,同比2010年有15%的增长,更重要的是,在成交结构上,表现出明显的“两头热中间冷”的格局。所谓“两头热”指单间租赁成交价在2000元以下或8000元以上的租赁标的,成交量都较活跃,成交价也有小幅上涨,甚至2000元以下的租赁成交已占据租赁市场的半壁江山。所谓“中间冷”就是处在2000-8000元价位段的租赁成交相对清淡,这种租赁市场的整体表现也应和了2011年整个房地产市场宏观调控的大势。年关将至,不少租客返乡或租约到期产生了一定量的空置房屋。部分房东为减少空置期,会主动下调租价以吸引租客。根据有关中介门店的统计,如七宝板块的万科城市花园,其130平方米的大户型和100平方米的中户型以及73平方米的小户型租金已分别下调至4200元/月、3700元/月和2750元/月,分别较上月下降6.67%、7.50%和14.06%。作者:张昱欣(本文来源:东方网 )

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