上海重启第三套房贷款-【新闻】
工行(601398)对第三套房贷款实行利率上浮20%，首付6成的标准。不过，“如果还清了其中一套房的贷款，首付可以降至5.5成。”该行个贷经理称。
招行(600036)对第三套房贷款实行利率上浮20%，首付6成的统一标准。
农行对第三套房贷，根据贷款申请人的资信情况进行浮动标准，利率最低上浮11%，首付最低5.1成。
建行对第三套房贷利率统一上浮20%，首付5.5成。
深发展银行一般以利率上浮20%即7.128%的标准办理第三套房贷；对于金额较大的房贷申请人，可按固定利率6.21%、合同3年一签方式办理贷款。
银行把关
二套房只认贷款记录
6月份住建部等3部委联合发布第二套房认定标准。根据这个认定标准，“商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定”。
但记者7月7日了解的信息显示，目前不少在上海的银行在实际操作过程中仅仅是认贷。
“按照‘认房不认贷’的最严标准执行，有一套就是一套，有两套就是两套，但实际上审核起来，其实很多操作有盲点，很难做到‘认房’。”某国有银行个金部人士表示，在审批时是以央行征信记录为准。
记者7月7日以购房者身份咨询近10家银行，其中，工行、中行(601988)、农行、建行等国有银行依然以央行征信系统的贷款记录认定第二套、第三套房，即有两次贷款记录再申请房贷，才被视作第三套。据东方早报
楼市动态
沪渝房产税扩征方案未获批
国家发改委一位专家昨日向记者表示，房地产调控政策不会松动，但也不会再加码。
记者了解到，在全国内，目前有上海、重庆两市向国务院上报了对居民住房征收房产税的方案，但这两个城市的方案均未获批。
“上海和重庆的方案，不是全盘考虑的方案，更多是应对房地产价格的暴涨，侧重调控的意思。”一位参与房产税改革研究的专家对记者说。财政部和国家税务总局的思路，是从完善整个税制的角度出发，目标是合法、合理、公平地筹措财政资金，给地方政府培植财源。财新
楼市数字
上市公司近期拿地热情陡增
近期，上市公司拿地热情不断看涨，在短短8日里已有多家公司两度发布拿地公告。继中弘地产(000979)等公司7月7日发布拿地公告后，昨日，保利地产(600048)、厦门信达(000701)同时披露获地信息。而据上证报资讯统计，7月1日-8日，已有荣盛发展(002146)、荣安地产(000517)、福星股份(000926)、首开股份(600376)等11家公司先后发布13次拿地公告，涉及资金超过80亿元。
另据上证报资讯统计，7月以来11家公司所拿地涉及地区均以二、三线城市为主。分析人士指出，二、三线城市不仅地价相对便宜，且受地产调控政策影响程度较小。
(据新华社)